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365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理将纳入立法范围

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    发表于 2017-8-21 14:08:22 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理将纳入立法范围
    本市已有246个小区试点自行管理
    本报讯 本市对于5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的,积极试点365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理物业。昨天,记者从市住建委对市人大代表的答复中了解到,截至2016年底,本市试点自行管理小区246个。有关365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理的相关内容,将在修订住宅物业管理规定时一并考虑、吸纳。
      市住建委表示,本市正在积极推行365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理模式。对于本市5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的,积极试点365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理物业。截至2016年底,本市符合自行管理条件的小区共有608个,试点自行管理小区有246个,占比40.46%。各试点小区结合自身情况,对如何开展365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理进行了积极探索和尝试,积累了一定经验。
      据了解,《上海市住宅物业管理规定》 和《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉 若干意见的通知》 就365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理进行了专门规定,明确了实行365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理的条件,委托专业单位维修养护、财务管理的要求等内容。《关于进一步落实本市住宅小区综合治理中各相关主体工作职责的若干意见》,在落实365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自我管理主体责任和义务中明确:365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡可自行管理物业,也可委托物业服务企业或其他管理人管理物业; 全体365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡及365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会应增强自我管理意识,不断提高自我管理能力。
      由于365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自我管理规则、业委会的组建和规范运作等内容是各方面反映集中的热点、难点问题,受到社会的广泛关注。去年,市人大常委会开展了《上海市住宅物业管理规定》 执法检查和立法调研,365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡大会和业委会等制度的实施情况是检查和调研的重点内容。今年,市人大常委会已将住宅物业管理规定的修改列为立法预备项目,将在去年调研的基础上进一步深化立法调研,促使住宅物业管理规定修订早日进入正式立法程序。关于365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理的相关内容,将在修订该法规时一并考虑、吸纳。
      市住建委坦言在365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理物业的实践中,仍然存在业委会角色转变、能力胜任、公开透明、合法合规运作等方面的问题。同时,由于365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会无法作为法人或社会组织处理涉及人员聘用、开票等方面的事务,需要在立法层面上予以明确和支撑。目前市住建委正在进行《上海市住宅物业管理规定》 立法调研和法规修订准备工作,并已将365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自行管理列入法规修订重点内容,适时向立法机关提出立法建议。其中包括对365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自治管理物业的条件、执行机构及其负责人、签订专业服务合同、为雇用的自然人支付保险费用等相关事项进行规范。
      本市通过立法还将完善365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡大会和365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会制度。主要包括:进一步明确365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡大会和365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会的职责、权利义务和法律责任; 根据物业管理区域规模及365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会委员的代表性、广泛性和建筑物区分所有权的比例,确定365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会委员的人数; 完善365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡委员会委员任职资格、选举、候补和罢免程序,明确业委会成员条件之一为本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供服务的企业及其下属单位任职; 协调居委会和业委会的关系,对365bet 滚球_365足球滚球_365篮球滚球偷鸡自行管理中业委会的定位和合法合规运作加强指导监督。
    稿件来源:上海法治报
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